USDA Guaranteed Rural Housing Loans / Préstamos para vivienda rural garantizados por el USDA

USDA Guaranteed Rural Housing Loans*

Rural Housing Loans provide up to 100% financing for low to moderate income families in rural areas. Typically these communities have less than 20,000 residents.

Borrower Income Eligibility

  • Maximum adjusted household income limited to 115% of HUD Median Income for property county or town in which the property is located
  • All household Income is considered even for non-borrowing household members

Key Features

  • No down payment or borrower contribution required
  • Closing costs and prepaids, such as escrows and per diem interest, can be paid using a lender credit, a gift, seller’s concession up to 6% of the purchase price, or government or non-profit housing assistance programs
  • Property must be a single family or Rural Development Eligible Condominium or Planned Unit Development
  • Property must be located in a Rural Development Eligible Area as defined by USDA
  • Borrower does not have to be a First Time Homebuyer, but, the borrower cannot own other property at the time of closing
  • Minimum FICO credit score of 640 required
  • Borrowers with no FICO credit score can use non-traditional credit sources to develop an alternative credit profile
  • Qualifying ratios for debt to income are generally tighter and closer to 29% of gross monthly income for the housing expense and 41% for housing and all other debts
  • Up-front Guarantee Fee of 1.00% which is generally financed into the loan amount and an Annual Fee of .35%
  • For Property Eligibility and Rural Housing Moderate Income Limits, visit http://eligibility.sc.egov.usda.gov

To learn more about this program and to determine if it is the right option for you, please contact one of our knowledgeable Loan Officers.

800.685.5243 | villagemtg.com

* Village Mortgage Company is not affiliated with or acting on behalf of or at the direction of the USDA or the Federal Government.

Préstamos para vivienda rural garantizados por el USDA*

Los préstamos para vivienda rural proporcionan financiamiento de hast a el 100 % para las familias de ingresos bajos a moderados en las áreas
rurales. Típicamente, est as comunidades tienen menos de 20,000 habitantes.

Elegibilidad de ingresos del prestatario

  • El ingreso del hogar ajustado máximo se limita al 115% del ingreso medio del HUD para la propiedad en el condado o la ciudad donde se encuentra la propiedad.
  • Se consideran todos los ingresos del hogar, incluso de los miembros del hogar no prestatarios.

Características principales

  • No se requiere cuota inicial ni contribución del prestatario.
  • Los costos de cierre y pagos con antelación, como depósitos e intereses diarios, se pueden pagar a través de un crédito del prestamista, una donación, una concesión del vendedor de hasta el 6 % del precio de compra, así como programas de ayuda para la vivienda sin fines de lucro o gubernamentales.
  • La propiedad debe ser un condominio elegible para desarrollo rural o unifamiliar o un proyecto de desarrollo inmobiliario.
  • La propiedad debe estar ubicada en un área elegible para desarrollo rural, según la definición del USDA.
  • No es necesario que el prestatario sea un comprador de vivienda por primera vez, pero no puede ser dueño de otra propiedad en el momento del cierre.
  • Se requiere una puntuación FICO mínima de 640.
  • Los prestatarios que no tienen puntuación FICO pueden usar fuentes de crédito no tradicionales para desarrollar un perfil de crédito alternativo.
  • Los porcentajes de calificación para la relación entre deuda e ingresos generalmente son más ajustados y se encuentran más cerca del 29 % del ingreso mensual bruto para los gastos de la vivienda, y del 41 % para la vivienda y todas las demás deudas.
  • Hay una tarifa de garantía anticipada del 1.00 % que generalmente se financia en el monto del préstamo y una tarifa anual del 0.35%.
  • Para conocer la elegibilidad para la propiedad y los límites de ingreso moderado para vivienda rural, visite http://eligibility.sc.egov.usda.gov.

Para conocer más sobre este programa y determinar si es la opción adecuada para usted, póngase en contacto con alguno de nuestros informados agentes de préstamos.

800.685.5243 | villagemtg.com

Los términos y las condiciones del programa de préstamos están sujetos a cambios. Consulte a su agente de préstamos para obtener detalles adicionales sobre el programa.

*Village Mortgage Company no está afiliado con, ni actúa de parte de, FHA/VA/USDA o el Gobierno Federal

 


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