Mortgage Process / Proceso Hipotecario

Mortgage Process

How To Obtain A Mortgage

How can you begin the process of purchasing a home if you don’t know what you qualify for or how to start the process? At Village Mortgage, our loan officers are here to guide you through this important life milestone. To help you understand what to expect during the process, we have prepared an overview of how a loan is approved and closed.

1. Pre- Qualify For Your Loan
Village Mortgage can help you determine the price of a home you can afford so you can search for your new home with confidence. To pre-qualify you, we will request income and asset documentation as well as your proposed down payment. We will also run your credit report. Based on our initial review, we will issue a letter stating the loan amount you are pre-qualified for.

2. Determine The Best Loan Program For You
At Village Mortgage, we have a wide range of programs available to fit your financing needs. These include programs with low or no down payment required, home improvement loans and mortgage programs for single family and multifamily homes. Visit our website at villagemtg.com to learn more about the loan programs we offer. Additionally, see the enclosed Glossary of Mortgage Terms to better understand the mortgage process.

3. Prepare the Loan Estimate
When you have found the home you wish to purchase we will request the following information: your name(s), social security number(s), income, loan amount, property address, and the property value. Once we receive the required documentation, a Loan Estimate detailing the key features, costs and risks of the mortgage loan you may be applying for will be sent to you. You can receive this electronically or it can be mailed to you. The Loan Estimate represents your estimated costs of obtaining the mortgage. The cost estimates reflected on the Loan Estimate are valid for 10 days. If you decide to move forward, you will electronically sign or hand sign an Intent to Proceed, the disclosure package and related documents. You will also be asked to print several documents, hand sign and return to your loan officer or processor.

4. Complete Your Loan Application
When you have indicated you intend to proceed with the mortgage, we have a number of ways you can complete your loan application. You can visit our website at villagemtg.com and complete it online, you can call one of our loan officers and complete the application over the phone or we would be happy to schedule a face-to-face meeting.

5. Process Your Application
The experts in Village Mortgage’s Processing Department will verify your employment, other sources of income, assets, social security number and other information on the application. They will also review your credit report and may request additional documentation. They will order the property appraisal and make sure you receive a copy of it when it is completed. The processors will also be working closely with your closing agent to ensure the property title search is being completed.

6. Approve Your Loan
Once the Processing Department has gathered and verified all pertinent income, asset, credit and property information, the file will be submitted to Village Mortgage’s Underwriting Department. If you meet all the required loan qualifications, the underwriter will issue a mortgage commitment. There are usually some additional documentation conditions that you will need to submit to clear your file to set up a closing. In some cases, like USDA loans, there may be an additional approval by another company or government agency needed and may take several days. Your loan officer will keep you informed if this is the case.

7. Prepare for Consummation
Once a final approval is issued, Village Mortgage’s Closing Department will issue a Closing Disclosure that details all the fees related to the transaction and the total funds needed to close. This will be sent to you electronically or mailed if you do not want to receive electronic documents. One received, electronically sign or hand sign the Closing Disclosure. Consummation (closing) can take place three business days following our receipt of the signed Closing Disclosure.

At Village Mortgage, it is our goal to get you into your new home as quickly as possible and we will keep you informed every step of the way. The whole mortgage process generally takes 30-60 days to complete and depends on the type of mortgage you have applied for as well as your responsiveness in providing the necessary documents in a timely manner once requested.

To learn more about the mortgage process, please contact one of our knowledgeable Loan Officers.

800.685.5243 | villagemtg.com

Loan program terms and conditions subject to change.  Consult with your loan officer for additional program details.

Proceso Hipotecario

¿CÓMO PUEDE INICIAR EL PROCESO DE COMPRAR UNA VIVIENDA SI NO SABE PARA QUÉ REÚNE LAS CONDICIONES O CÓMO COMENZAR EL PROCESO? EN VILLAGE MORTGAGE, NUESTROS AGENTES DE PRÉSTAMOS ESTÁN AQUÍ PARA GUIARLO EN ESTA IMPORTANTE ETAPA DE LA VIDA.  PARA AYUDARLO A ENTENDER QUÉ ESPERAR DURANTE EL PROCESO, HEMOS PREPARADO UN RESUMEN DE CÓMO SE APRUEBA Y CIERRA UN PRÉSTAMO.

1. Precalificarlo para su préstamo

Village Mortgage puede ayudarlo a determinar el precio de una vivienda que pueda pagar, para que le sea posible buscar su nueva vivienda con confianza. Para poder precalificarlo, solicitaremos documentación sobre ingresos y activos, así como su cuota inicial propuesta. También obtendremos su informe de crédito. Sobre la base de nuestra revisión inicial, emitiremos una carta para informar el monto del préstamo para el que reúne los requisitos.

2. Determinar el mejor programa de présta mo para usted

En Village Mortgage, tenemos una amplia variedad de programas disponibles para satisfacer sus necesidades de financiamiento.  Entre estos se incluyen programas con cuotas iniciales bajas o que no requieren cuotas iniciales, préstamos para mejora del hogar y programas hipotecarios para viviendas unifamiliares y multifamiliares.  Visite nuestro sitio web en villagemtg.com para obtener más información acerca de los programas de préstamos que ofrecemos. Allí también encontrará un glosario de términos relacionados con hipotecas para poder entender mejor el proceso hipotecario.

3. Prepa rar la estimación del préstamo

Cuando haya encontrado la vivienda que desea comprar, solicitaremos la siguiente información; su(s) nombre(s), número(s) de seguro social,
ingresos, monto del préstamo, dirección de la propiedad y valor de la propiedad. Una vez que recibamos la documentación requerida, le enviaremos una estimación del préstamo en la que se detallarán las características principales del préstamo, así como los costos y riesgos de
la hipoteca que solicita. Puede recibirla electrónicamente o por correo postal. La estimación del préstamo representa los costos estimados de la obtención de la hipoteca. Las estimaciones de costos reflejadas en la estimación del préstamo tienen una validez de 10 días. Si decide proceder, firmará de forma electrónica o manual una Intención de Proceder, el paquete de divulgación y los documentos relacionados.  También se le pedirá que imprima varios documentos, los firme manualmente y los entregue a su agente de préstamos o procesador.

4. Completar su solicitud de crédito

Cuando haya indicado que desea proceder con la hipoteca, tenemos varias opciones para que pueda completar su solicitud de crédito.  Puede visitar nuestro sitio web en villagemtg.com y completarla en línea, puede llamar a uno de nuestros agentes de préstamos y completar la solicitud por teléfono o bien, con gusto coordinaremos una reunión personal.

5. Procesar su solicitud

Los expertos en el Departamento de Procesamiento de Village Mortgage verificarán su empleo, otras fuentes de ingresos, activos, su número de seguro social y otra información de la solicitud.  También revisarán su informe de crédito y pueden solicitar documentación adicional. Solicitarán la tasación de la propiedad y se asegurarán de que usted reciba una copia cuando esté completa.  Los procesadores también trabajarán estrechamente con su agente de cierre para asegurarse de que se complete la investigación del título de propiedad.

6. Aprobar su préstamo

Una vez que el Departamento de Procesamiento haya recopilado y verificado toda la información pertinente sobre ingresos, activos, créditos y propiedades, la carpeta se enviará al Departamento de Evaluación de Riesgos de Village Mortgage. Si cumple con todas las calificaciones requeridas para el préstamo, el evaluador emitirá un compromiso de hipoteca. Generalmente hay algunas condiciones adicionales sobre documentación que deberá presentar para completar su carpeta y establecer un cierre. En algunos casos, como los préstamos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (United States Department of Agriculture, USDA), puede ser necesaria una aprobación adicional de otra compañía o agencia gubernamental, que puede llevar varios días. Su agente de préstamos lo mantendrá informado en ese caso.

7. Prepa rarse para la consumación

Una vez emitida una aprobación final, el Departamento de Cierre de Village Mortgage emitirá una Notificación de Cierre en la que se detallarán todos los cargos relacionados con la transacción y los fondos totales necesarios para el cierre. Esta notificación se le enviará electrónicamente o por correo postal si no desea recibir documentos electrónicos. Una vez que la reciba, firme la Notificación de Cierre, ya sea de forma electrónica o manual. La consumación (cierre) puede llevarse a cabo tres días hábiles después de que hayamos recibido la Notificación de Cierre firmada.  En Village Mortgage, tenemos el objetivo de que pueda ocupar su nueva vivienda lo más rápidamente posible y lo mantendremos informado durante todo el proceso. Todo el proceso hipotecario generalmente se completa en 30 a 60 días y depende del tipo de hipoteca que haya solicitado, así como su respuesta para proporcionar los documentos necesarios de manera oportuna una vez solicitados.

Para conocer más sobre Village Mortgage y determinar la opción de hipoteca adecuada para usted, póngase en contacto con alguno de nuestros informados agentes de préstamos.

800.685.5243 | villagemtg.com

Los términos y las condiciones del programa de préstamos están sujetos a cambios.Consulte a su agente de préstamos para obtener detalles adicionales sobre el programa.


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