HomeReady Mortgage / Hipoteca HomeReady

HomeReady Mortgage

FNMA’s Home Ready Mortgage serves low to moderate income borrowers, with expanded eligibility for financing homes in designated low-income, minority and disaster impacted communities.

Borrower Income Eligibility

  • No income limit for properties in low income census tracts
  • 100% of Area Median Income for all other properties

Key Features

  • Minimum 3% down payment for the purchase of single family, PUDs or condominiums
  • No minimum borrower contribution for one unit properties
  • Flexible sources of funds for down payment and closing costs including gifts, grants and Community Second Mortgages
  • Borrower does not have to be a first time homebuyer, but, may not have ownership interest in another property at time of closing
  • Lower than standard Mortgage Insurance premiums
  • Non-traditional credit allowed
  • Competitive Rates with loan level price adjustments waived or capped based on the Loan to Value and FICO Credit Score
  • To support extended family households, income from non-borrower household members may be used as a compensating factor for high debt to income ratios in certain circumstances
  • Rental income for an accessory unit or border income may be considered
  • Online Homebuyer Education or One-on-One Counseling by an HUD Approved Advisor required for at least one borrower
  • Allows Limited Cash Out Refinances to 95% Loan to Value

To learn more about this program and to determine if it is the right option for you, please contact one of our knowledgeable Loan Officers.

800.685.5243 | villagemtg.com

 

Hipoteca HomeReady

La Hipoteca HomeReady de la Asociación Federal Nacional Hipotecaria (Federal National Mortgage Association, FNMA) sirve a los prestatarios de ingresos bajos o moderados, con elegibilidad ampliada para el financiamiento de casas en comunidades minoritarias, de bajos ingresos y afectadas por desastres.

Elegibilidad de ingresos del prestatario

  • No hay límites de ingresos para propiedades en secciones de censo designadas de ingresos bajos a moderados.
  • 100 % de los ingresos medios del área para propiedades en otras secciones de censo.

Características clave

  • Cuota inicial mínima de 3 % para la compra de propiedades unifamiliares, PUD o condominios.
  • No hay contribución mínima para la compra de propiedades de una unidad.
  • Opciones flexibles para obtener fondos para la cuota inicial y los costos de cierre, incluidas donaciones, subvenciones y segundas hipotecas comunitarias.
  • No es necesario que el prestatario sea comprador de vivienda por primera vez, pero el prestatario no puede ser propietario de ninguna otra propiedad en el momento del cierre.
  • Las primas para el seguro de hipoteca son más bajas que la tasa estándar.
  • Se permite utilizar credito no tradicional
  • Las tasas de interés son competitivas y los ajustes del precio al nivel de préstamo pueden ser renunciados o limitados dependiendo en la proporción del préstamo al valor y la puntuación FICO.
  • Para apoyar a los hogares de familia extendida, en circunstancias determinadas, los ingresos de miembros del hogar no prestatarios pueden ser utilizados para compensar las proporciones altas de deuda e ingresos.
  • Se pueden considerar ingresos de renta de unidades accesorias o de los huéspedes.
  • Se requiere que al menos uno de los prestatarios tome clases en línea de educación para compradores de viviendas, y para viviendas multifamiliares, el propietario debe tomar una clase de educación.
  • Se permiten refinanciamientos con retiros en efectivo limitados a 95 % del préstamo al valor.

Para conocer más sobre este programa y determinar si es la opción adecuada para usted, póngase en contacto con alguno de nuestros informados agentes de préstamos.

800.685.5243 | villagemtg.com

Los términos y las condiciones del programa de préstamos están sujetos a cambios. Consulte a su agente de préstamos para obtener detalles adicionales sobre el programa.

 


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