FHA Home Loans / Présta mos para viviendas de la FHA

FHA Home Loans*

FHA loans have been helping Americans become homeowners since 1934. FHA insured loans are designed to provide home loans with low down payment requirements, affordable closing costs and more lenient credit requirements than most conventional loan programs.

Borrower Income Eligibility

  • There are no income restrictions on FHA loans

Key Features

  • Maximum base mortgage amount limits are set by HUD per State and County (See HUD.gov for details)
  • No First Time Homebuyer restrictions
  • Minimum 3.5% down payment for the purchase of 1 to 4 family primary residences, PUDs and FHA Approved Condominiums
  • Minimum 2.25% equity in the property for rate and term refinances
  • Minimum 15% equity in the property for cash out refinances
  • 600 minimum FICO credit score required at Village Mortgage Company
  • With re-established credit, financing is available 2 years after a bankruptcy is discharged
  • All income combined for qualifying when using a non-occupant co-borrower on the loan
  • Borrowers’ entire down payment can be a gift or from down payment assistance programs or secondary financing from Government Entities or HUD-approved Down Payment Assistance Programs
  • Maximum seller contribution towards closing costs and prepaid items is 6% of the purchase price
  • No reserves required on 1 and 2 family properties. Three months mortgage payment reserves required on 3 and 4 unit properties and must be the borrowers own funds. Reserves are funds that the homeowner has available after closing on the mortgage.

To learn more about this program and to determine if it is the right option for you, please contact one of our knowledgeable Loan Officers.

800.685.5243 | villagemtg.com

* Village Mortgage Company is not affiliated with or acting on behalf of or at the direction of the FHA or the Federal Government.

Présta mos para viviendas de la FHA*

Los préstamos para viviendas de la FHA han estado ayudando a los estadounidenses a llegar a ser propietarios desde 1934. Los prést amos ase gurados de la FHA requieren cuotas iniciales bajas, tienen costos accesibles y tienen requisitos de crédito más permisivos que la mayoría de los programas de préstamos convencionales.

Elegibilidad de ingresos del prestatario
• No hay restricciones de ingresos para los préstamos

Características clave

  • El límite máximo de la hipoteca base es determinado por el huD y depende del estado y el condado. (Visite www.hud.gov para obtener más información).
  • No hay restricciones para compradores de vivienda por primera vez.
  • Cuota inicial mínima de 3.5 % para comprar residencias primarias para 1 a 4 familias, proyectos de desarrollo inmobiliario (planned unit development, PUD) y condominios aprobados por la FHA .
  • Para refinanciamientos, se requiere mínimo de 2.25 % de capital en la propiedad.
  • Para refinanciamientos con retiros en efectivo, se requiere mínimo de 15 % capital en la propiedad.
  • Village Mortgage Company requiere una puntuación FIC O mínima de 600.
  • Si el crédito está restablecido, se puede financiar 2 años después de una descarga de bancarrota.
  • Todos los ingresos utilizados para calificar están combinados cuando se utiliza un prestatario segundo no ocupante.
  • La totalidad de la cuota inicial puede provenir de una donación, de programas para asistencia de cuota inicial, de financiamiento secundario de entidades gubernamentales o programas para asistencia de cuota inicial aprobados por el HUD.
  • La contribución máxima del vendedor hacia costos de cierre y costos pagados por adelanto es el 6 % del precio de compra.
  • Las reservas no son necesarias en propiedades para 1 y 2 familias. En propiedades para 3 y 4 familias, se requieren reservas de tres meses del pago hipoteca, y este dinero tiene que ser de los fondos del prestatario.  Las reservas son los fondos disponibles para el prestatario después del cierre de la hipoteca).

Para conocer más sobre este programa y determinar si es la opción adecuada para usted, póngase en contacto con alguno de nuestros informados agentes de préstamos.

800.685.5243 | villagemtg.com

Los términos y las condiciones del programa de préstamos están sujetos a cambios. Consulte a su agente de préstamos para obtener detalles adicionales sobre el programa.

*Village Mortgage Company no está afiliado con, ni actúa de parte de, FHA/VA/USDA o el Gobierno Federal


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